Ter uma casa própria é o sonho de muitos brasileiros e uma ótima opção neste sentido é fazer um financiamento de terreno Santander.
Primeiramente, é importante que você entenda como essa modalidade de crédito funciona.
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O Santander te empresta um montante para você adquirir o imóvel e você paga esse valor parcelado em várias prestações (que podem chegar até 35 anos).
Em outras palavras, você tem o benefício de usufruir do seu lote de forma imediata e o banco cobra uma taxa de juros por essa “ajuda”.
Neste texto você vai saber mais detalhes sobre o financiamento de terreno Santander, as exigências do banco, o passo a passo para conseguir o crédito e muito mais.
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Como funciona o financiamento de terreno Santander?
Desde já, saiba que o crédito imobiliário Santander oferece diversos benefícios para seus clientes. Confira:
- Despesas inclusas no financiamento – Ou seja, você poderá incluir as despesas com cartório e ITBI no próprio financiamento;
- O valor dos imóveis residenciais podem ser financiados em até 80%, além disso, você poderá pagá-lo em até 35 anos;
- Sem surpresas – As parcelas são fixas com Sistema de Amortização PRICE ou atualizáveis através do SAC (Sistema de Amortização Constante;
- Você poderá usar o seu FGTS na compra de imóveis com valor de até R$1,5 milhão.
Observação: ainda assim, é necessário observar demais regras no manual do próprio FGTS.
Como conseguir taxa de juros bonificada no Santander?
Uma das vantagens em fazer o financiamento de terreno no Santander é que o banco oferece taxa de juros diferenciada para quem cumprir alguns requisitos.
Dessa forma será cobrado apenas uma taxa a partir de 7,99% ao ano + TR.
O que é taxa de juros bonificada?
É um benefício do crédito imobiliário Santander que oferece taxas reduzidas para o cálculo das doze primeiras parcelas do financiamento, mas vale lembrar que essa é uma exclusividade da modalidade Parcelas Atualizáveis.
Da mesma forma, poderá ser prorrogada a cada seis meses se você cumprir as condições de relacionamento que variam conforme o perfil do usuário.
Confira as condições:
Profissional em regime CLT:
- Manter ao menos R$1.000,00 na Poupança Santander;
- Pagar as parcelas do financiamento de terreno em dia por meio de débito automático no Santander;
- Receber o salário no banco Santander (sem portabilidade para outra instituição financeira).
Além disso, também é necessário possuir no mínimo um dos produtos Santander listados abaixo:
- Ter um cartão de crédito Santander em seu nome e realizar ao menos uma nova compra a cada fatura;
- ou possuir seguro de vida;
- ou Seguro Residencial;
- ou Seguro de Acidentes Pessoais.
Autônomo ou Profissional Liberal
- Manter as prestações do financiamento em dia através do débito automático da sua conta corrente no Santander;
- Possuir Cartão de Crédito do banco e realizar no mínimo uma compra a cada fatura;
- Saldo mínimo mensal de R$1.000,00 na Poupança Santander.
Da mesma forma, também é necessário ter ao menos um dos produtos Santander:
- Seguro de Acidentes Pessoais;
- Seguro Residencial;
- Seguro de Vida;
- Título de Capitalização.
Leia mais: Banco C6 consignado: como contratar um empréstimo no C6
Qual o passo a passo para fazer o financiamento de terreno Santander?
Agora que você já conheceu todos os benefícios do financiamento de terreno Santander, veja como é simples contratar o serviço:
- Faça uma simulação de financiamento online, é só preencher seus dados pessoais e do imóvel e solicitar a análise de crédito;
- Depois é hora de enviar seus documentos pessoais através do próprio site;
- O Santander vai verificar seus documentos e fazer uma análise técnica do imóvel;
- Se aprovados você vai até à agência para assinar o contrato.
Prontinho, após o contrato ser registrado e a matrícula atualizada, o banco libera o crédito direto para o vendedor.
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Enfim, uma das grandes vantagens do Santander é a praticidade.
Ou seja, você poderá fazer todo o processo do crédito imobiliário em casa, só é necessário comparecer à agência para assinar o contrato.
Vale a pena financiar lote pelo Santander?
Na verdade, depende.
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Atualmente as taxas do banco estão boas, principalmente se você preencher os requisitos das condições da bonificada.
Mas existem várias outras linhas de crédito como o financiamento de terreno e construção Santander, empréstimos para comprar o imóvel pronto, etc.
Todavia, seria leviano de nossa parte dizer que vale a pena ou não, tendo em vista que antes de escolher o melhor financiamento, você deverá analisar suas próprias condições familiares como:
- Disponibilidade de terrenos na sua região;
- Orçamento familiar para pagar as prestações;
- Se vocês fazem questão de construir do zero ou comprariam um imóvel pronto;
- Tempo que está disposto a esperar para adquirir a casa própria;
- Valor que você tem disponível para dar de entrada;
- Entre outros.
Mas de qualquer forma, se vocês realmente desejam realizar o sonho da casa própria o ideal é separar uma reserva mensalmente para dar de entrada e sempre ficar de olho nas oportunidades da sua região.
Assim, será mais fácil tornar esse sonho realidade e fechar um bom negócio independentemente da linha de crédito que você escolher.
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