Financiamento de terreno Santander: vale a pena? Como fazer?

Ter uma casa própria é o sonho de muitos brasileiros e uma ótima opção neste sentido é fazer um financiamento de terreno Santander.

Primeiramente, é importante que você entenda como essa modalidade de crédito funciona.

O Santander te empresta um montante para você adquirir o imóvel e você paga esse valor parcelado em várias prestações (que podem chegar até 35 anos).

Em outras palavras, você tem o benefício de usufruir do seu lote de forma imediata e o banco cobra uma taxa de juros por essa “ajuda”.

Neste texto você vai saber mais detalhes sobre o financiamento de terreno Santander, as exigências do banco, o passo a passo para conseguir o crédito e muito mais.

Leia mais: Como financiar apartamento e sair do aluguel?

Como funciona o financiamento de terreno Santander?

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Desde já, saiba que o crédito imobiliário Santander oferece diversos benefícios para seus clientes. Confira:

  • Despesas inclusas no financiamento – Ou seja, você poderá incluir as despesas com cartório e ITBI no próprio financiamento;
  • O valor dos imóveis residenciais podem ser financiados em até 80%, além disso, você poderá pagá-lo em até 35 anos;
  • Sem surpresas – As parcelas são fixas com Sistema de Amortização PRICE ou atualizáveis através do SAC (Sistema de Amortização Constante;
  • Você poderá usar o seu FGTS na compra de imóveis com valor de até R$1,5 milhão.

Observação: ainda assim, é necessário observar demais regras no manual do próprio FGTS.

Como conseguir taxa de juros bonificada no Santander?

Uma das vantagens em fazer o financiamento de terreno no Santander é que o banco oferece taxa de juros diferenciada para quem cumprir alguns requisitos.

Dessa forma será cobrado apenas uma taxa a partir de 7,99% ao ano + TR.

O que é taxa de juros bonificada?

É um benefício do crédito imobiliário Santander que oferece taxas reduzidas para o cálculo das doze primeiras parcelas do financiamento, mas vale lembrar que essa é uma exclusividade da modalidade Parcelas Atualizáveis.

Da mesma forma, poderá ser prorrogada a cada seis meses se você cumprir as condições de relacionamento que variam conforme o perfil do usuário.

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Confira as condições:

Profissional em regime CLT:

  • Manter ao menos R$1.000,00 na Poupança Santander;
  • Pagar as parcelas do financiamento de terreno em dia por meio de débito automático no Santander;
  • Receber o salário no banco Santander (sem portabilidade para outra instituição financeira).

Além disso, também é necessário possuir no mínimo um dos produtos Santander listados abaixo:

  • Ter um cartão de crédito Santander em seu nome e realizar ao menos uma nova compra a cada fatura;
  • ou possuir seguro de vida;
  • ou Seguro Residencial;
  • ou Seguro de Acidentes Pessoais.

Autônomo ou Profissional Liberal

  • Manter as prestações do financiamento em dia através do débito automático da sua conta corrente no Santander;
  • Possuir Cartão de Crédito do banco e realizar no mínimo uma compra a cada fatura;
  • Saldo mínimo mensal de R$1.000,00 na Poupança Santander.

Da mesma forma, também é necessário ter ao menos um dos produtos Santander:

  • Seguro de Acidentes Pessoais;
  • Seguro Residencial;
  • Seguro de Vida;
  • Título de Capitalização.

Leia mais: Banco C6 consignado: como contratar um empréstimo no C6

Qual o passo a passo para fazer o financiamento de terreno Santander?

Agora que você já conheceu todos os benefícios do financiamento de terreno Santander, veja como é simples contratar o serviço:

  • Faça uma simulação de financiamento online, é só preencher seus dados pessoais e do imóvel e solicitar a análise de crédito;
  • Depois é hora de enviar seus documentos pessoais através do próprio site;
  • O Santander vai verificar seus documentos e fazer uma análise técnica do imóvel;
  • Se aprovados você vai até à agência para assinar o contrato.

Prontinho, após o contrato ser registrado e a matrícula atualizada, o banco libera o crédito direto para o vendedor.

Enfim, uma das grandes vantagens do Santander é a praticidade.

Ou seja, você poderá fazer todo o processo do crédito imobiliário em casa, só é necessário comparecer à agência para assinar o contrato.

Vale a pena financiar lote pelo Santander?

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Na verdade, depende.

Atualmente as taxas do banco estão boas, principalmente se você preencher os requisitos das condições da bonificada.

Mas existem várias outras linhas de crédito como o financiamento de terreno e construção Santander, empréstimos para comprar o imóvel pronto, etc.

Todavia, seria leviano de nossa parte dizer que vale a pena ou não, tendo em vista que antes de escolher o melhor financiamento, você deverá analisar suas próprias condições familiares como:

  • Disponibilidade de terrenos na sua região;
  • Orçamento familiar para pagar as prestações;
  • Se vocês fazem questão de construir do zero ou comprariam um imóvel pronto;
  • Tempo que está disposto a esperar para adquirir a casa própria;
  • Valor que você tem disponível para dar de entrada;
  • Entre outros.

Mas de qualquer forma, se vocês realmente desejam realizar o sonho da casa própria o ideal é separar uma reserva mensalmente para dar de entrada e sempre ficar de olho nas oportunidades da sua região.

Assim, será mais fácil tornar esse sonho realidade e fechar um bom negócio independentemente da linha de crédito que você escolher.

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