Financiamento de terreno Caixa: vale a pena? Como fazer?

Ter a casa própria é o sonho de muitos brasileiros, uma das opções para alcançá-lo de forma rápida é através do financiamento de terreno Caixa.

Nessa modalidade de crédito, o banco financia até 70% do valor do imóvel, desde que não comprometa mais de 30% da renda mensal do responsável pelo crédito.

Aproveite a oportunidade

💳 O Banco BV oferece benefícios únicos em seu cartão de crédito sem anuidade, aceito em milhares de estabelecimentos pelo mundo: abra uma conta gratuita e solicite o seu!

Continua após a publicidade

Dessa forma você tem a vantagem de poder começar a construir agora e pagar o imóvel em até 240 prestações, dependendo do caso.

Por outro lado, a Caixa recebe os juros pelo empréstimo oferecido.

Entenda a seguir como funciona essa modalidade, taxas de juros, passo a passo para financiar, se vale a pena e muito mais!

Leia: Calculadora de financiamento de veículos: Entenda como fazer sua simulação

Como funciona o financiamento de terreno Caixa?

Em primeiro lugar, é importante que você saiba que para financiar um lote através da Caixa, o mesmo precisa cumprir algumas exigências, como:

  • Bairro com infraestrutura preparada, ou seja: água potável, serviço de esgoto, vias de acesso e energia elétrica;
  • Estar com toda a documentação em dia;
  • Parcelas não podem ultrapassar 30% da sua renda bruta;
  • Prazo de financiamento de 120 até 240 meses;
  • Valor mínimo  de R$ 50 mil e máximo é de R$ 1 milhão meio;
  • Entre outras.

Outro aspecto essencial que você deve pensar é que conforme mencionado, a Caixa financia até 70% do terreno. Ou seja, se você optar por essa linha de crédito terá que desembolsar ao menos 30% para a entrada.

Dessa forma, o ideal é começar a fazer uma reserva quanto antes para conseguir o financiamento futuramente.

Também vale lembrar que você não poderá usar recursos de FGTS nesse tipo de crédito em específico.

Qual os juros da Caixa?

Depende!

Continua após a publicidade

Na verdade, as taxas de juros são calculadas segundo o perfil de relacionamento do cliente com a instituição financeira.

Por isso, mesmo que você pretenda fazer o financiamento mais para frente, o ideal é que você abra uma conta-corrente no banco e comece a movimentá-la para criar esse vínculo e no futuro conseguir melhores condições.

Passo a passo para fazer o financiamento de terreno Caixa

Agora entenda o passo a passo para ter acesso ao crédito!

  • Faça uma simulação online e descubra informações importantes como: valor da prestação, prazo e outras condições;
  • Depois é hora de reunir sua documentação e levá-la a um correspondente bancário ou gerente na agência Caixa mais próxima de você;
  • Após esse processo a Caixa vai até o imóvel para avaliar o valor de venda do terreno;
  • Prontinho! Se aprovado, é só assinar o contrato e você terá a liberação do crédito para a compra do lote.
Continua após a publicidade

Por último, basta fazer o pagamento das parcelas em dia por débito automático ou através de boletos.

Nesse sentido, também é importante frisar que com o passar do tempo você poderá amortizar seu saldo devedor quando surgir um dinheiro extra, ou se a situação estiver difícil fazer uma pausa nos pagamentos.

Toda essa gestão do financiamento pode ser realizada através do site da Caixa ou da sua agência.

Continua após a publicidade

Leia mais: Orçamento familiar: veja 8 dicas para se organizar!

Quais os documentos necessários para o financiamento de terreno pela Caixa?

Para ter acesso a esse produto são necessários documentos básicos:

  • Comprovante de renda (holerite);
  • Comprovante de endereço recente;
  • Certidão de nascimento ou casamento;
  • Documento de identificação (RG ou CPF);
  • Matrícula atualizada do imóvel.

Normalmente essa modalidade de crédito é considerada de fácil aprovação ainda mais porque depois as pessoas costumam contratar outros serviços da instituição como o financiamento para construção e seguros imobiliários.

Aliás, é importante que você entenda que a linha de financiamento em questão não abrange a construção, porém a Caixa oferece esses serviços nas modalidades: “Construção em Terreno Próprio” e a “Aquisição de Terreno e Construção”

Vale a pena financiar o terreno?

Na verdade, tudo vai depender das suas próprias necessidades familiares.

Por exemplo, se você tem muita pressa, talvez essa não seja uma boa opção tendo em vista que é necessário juntar dinheiro para a entrada, considerar o tempo para a construção, etc.

Continua após a publicidade

💳 O cartão de crédito Banco PAN não tem anuidade e tem fácil aprovação.

Solicite o seu!

Por outro lado, se você consegue esperar mais tempo, quer construir uma casa do zero e está disposto a pagar um pouco de juros para realizar esse sonho, essa pode ser uma excelente estratégia.

Lembre-se também que o financiamento de terreno é de no máximo 70%, já para casas prontas o crédito da Caixa pode chegar a 100% em algumas situações.

Em outras palavras, neste caso você não precisará dispor de um valor para a entrada.

Continua após a publicidade

Mas de qualquer forma analise, suas necessidades, os prós e contras de cada caso e faça uma reserva.

Assim, as chances de fechar um ótimo negócio, se livrar do aluguel e realizar o sonho da casa própria ficam cada vez maiores.

Leia mais: Como organizar o planejamento financeiro familiar? Veja 4 dicas!

Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

Anterior

Conta Universitária Santander: vale a pena abrir?

Próximo

Financiamento de terreno: como fazer e quais os melhores bancos?

Posts Relacionados